Häufige Fragen

EDIL NOZZI S.R.L. ist ein Bauunternehmen — eine impresa di costruzioni — mit Sitz in Torrevecchia Teatina in der Provinz Chieti, Abruzzen, Italien. Wir führen Sanierungen von Wohngebäuden aus, Rohbau- und Tragwerksarbeiten nach der Planung einer befugten Fachperson, Neubauten im Wohnbereich, die Instandsetzung von Landhäusern und ländlichen Gebäuden, Ausbau und größere Instandsetzung. Die Haustechnik koordinieren wir mit den zugelassenen Installateuren, die die Konformitätserklärungen ausstellen. Planung und Bauleitung übernehmen wir nicht.

EDIL NOZZI S.R.L. hat seinen Sitz in der Via Torre 168, 66010 Torrevecchia Teatina (CH) in den Abruzzen. Unser Einsatzgebiet sind die Abruzzen, vor allem die Provinz Chieti und der Raum Pescara: Chieti, Francavilla al Mare, Ortona, San Giovanni Teatino, Miglianico, Ripa Teatina, Bucchianico und die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus prüfen wir jeden Fall einzeln, denn die Entfernung wirkt sich auf Transporte, tägliche Baustellenpräsenz und Lohnkosten aus. Die Gemeinde der Immobilie ist die erste Angabe, die wir brauchen.

EDIL NOZZI S.R.L. ist in den italienischen öffentlichen Registern nachprüfbar. Umsatzsteuer- und Steuernummer lauten 02760240693; die EU-USt-IdNr. IT02760240693 lässt sich kostenlos im VIES-System der Europäischen Kommission bestätigen. Die Eintragung im Handelsregister lautet REA CH-422003, Handelskammer Chieti Pescara, und jede Person kann eine visura camerale, den amtlichen Registerauszug, anfordern. Die zertifizierte Adresse edilnozzisrl@pec.it ist ein rechtlicher Zustellweg; Anfragen laufen über das Kontaktformular.

EDIL NOZZI S.R.L. arbeitet auf Italienisch. Sie können uns auf Deutsch oder Englisch schreiben: Anfragen in diesen Sprachen werden gelesen und beantwortet. Angebote, Verträge und Berichte werden auf Italienisch erstellt — das ist in Italien die rechtlich maßgebliche Sprache, und das gilt auch für den contratto d'appalto (den Werkvertrag) und die Genehmigungsunterlagen. Besprechungen, Ortstermine und Telefonate finden auf Italienisch statt: Sie können eine dolmetschende Person mitbringen, oder wir nennen Ihnen eine vor Ort. Diese Website erscheint in drei Sprachen: auf Italienisch, auf Englisch und auf Deutsch.

EDIL NOZZI S.R.L. und Ing. Ivan Nozzi sind zwei getrennte Rechtssubjekte mit unterschiedlichen Steuernummern: 02760240693 das Bauunternehmen, 02717680694 der Ingenieur. Beide teilen sich die Anschrift in Torrevecchia Teatina und arbeiten häufig zusammen. Das Unternehmen führt die Arbeiten aus; Planung, Bauleitung (direzione dei lavori) und Genehmigungsverfahren sind ein davon getrennter Auftrag, den die Bauherrschaft an eine Fachperson ihrer Wahl vergibt. Die Beauftragung des einen verpflichtet in keiner Richtung zur Beauftragung des anderen.

Nein. EDIL NOZZI S.R.L. ist das ausführende Bauunternehmen: Wir bauen, wir planen nicht. Planung, Bauleitung (direzione dei lavori), die Bauanzeige CILA oder SCIA beziehungsweise die Baugenehmigung, die Sicherheitsunterlagen und die Katastereintragungen liegen bei einer befugten Fachperson — Ingenieur, Architekt oder geometra —, die die Bauherrschaft unmittelbar beauftragt und die ihr gegenüber verantwortlich ist. Diese Trennung schützt die Bauherrschaft: Wer die Baustelle kontrolliert, darf nicht von dem abhängen, der sie ausführt.

Ja. EDIL NOZZI S.R.L. arbeitet für Eigentümerinnen und Eigentümer, die außerhalb Italiens leben: Gearbeitet wird auf Italienisch, und Sie können uns auf Deutsch oder Englisch schreiben — Anfragen in diesen Sprachen werden gelesen und beantwortet. Das Vorhaben läuft über schriftliche, auf Italienisch erstellte Unterlagen — Leistungsverzeichnis, Werkvertrag, Aufmaß der Bauabschnitte — und über regelmäßige Berichte mit Fotos. Eines wird dennoch vor Ort gebraucht: Die von der Bauherrschaft bestellte Bauleitung prüft an der Baustelle, was wir ausgeführt haben.

EDIL NOZZI S.R.L. setzt bei jedem Vorhaben, das einen Bautitel oder eine Tragwerksplanung erfordert, eine eigene Fachperson der Bauherrschaft voraus, und das ist keine Bedingung, die wir uns ausdenken. Das italienische Recht weist diese Rolle einer befugten, von der Bauherrschaft beauftragten Fachperson zu, und wir können sie als ausführendes Unternehmen auf derselben Baustelle nicht übernehmen. Haben Sie noch niemanden, nennen wir Ihnen mehrere Namen zur Auswahl, ohne jede Bindung an unseren Vorschlag.

Ja. EDIL NOZZI S.R.L. arbeitet mit dem Architekten, Ingenieur oder geometra zusammen, den die Bauherrschaft bereits beauftragt hat, gleich um wen es sich handelt. Wir brauchen die Planunterlagen, das computo metrico, falls es vorliegt, und eine feste Ansprechperson für Entscheidungen auf der Baustelle. Die Fachperson der Bauherrschaft leitet und prüft die Arbeiten; wir führen sie aus und stehen ihr dafür ein. So ist es in Italien üblich, und so ist die Bauherrschaft am besten geschützt.

Nein. EDIL NOZZI S.R.L. richtet keine Baustelle ein, bevor der erforderliche Bautitel eingereicht oder erteilt ist. In Italien verlangen die meisten Vorhaben mindestens eine CILA oder eine SCIA, die beiden üblichen Bauanzeigen, und Tragwerksarbeiten müssen beim Genio Civile hinterlegt werden, der zuständigen Regionalbehörde für das Bauwesen. Bauen ohne Titel setzt die Eigentümerschaft Bußgeldern, Wiederherstellungs- oder Abbruchanordnungen und Problemen beim späteren Verkauf aus. Ausgenommen ist nur die laufende Instandhaltung im Rahmen der edilizia libera.

Vor einem Ortstermin bittet EDIL NOZZI S.R.L. um einige konkrete Angaben: Gemeinde und Anschrift der Immobilie, Katasterauszug und Grundriss, sofern vorhanden, etwaige Planunterlagen oder ein bereits erstelltes computo metrico sowie eine Beschreibung dessen, was Sie erreichen möchten. Außerdem brauchen wir Zutritt zum Gebäude und den Hinweis, wer aufschließt, falls Sie nicht in Italien sind. Für eine erste Anfrage über das Kontaktformular ist nichts davon erforderlich.