Einsatzgebiet — Bauunternehmen Provinz Chieti

Der Arbeitsradius

Wo EDIL NOZZI S.R.L. tätig ist

EDIL NOZZI S.R.L. hat ihren Sitz in der Via Torre 168 in Torrevecchia Teatina (CH) und arbeitet überwiegend in den Provinzen Chieti und Pescara; in den übrigen Abruzzen übernehmen wir Aufträge nach Absprache und nach Prüfung des einzelnen Vorhabens.

Torrevecchia Teatina liegt auf der collina teatina, dem Höhenzug zwischen der Stadt Chieti und der Adria. Diese Lage bringt drei sehr unterschiedliche Baubestände in denselben Arbeitstag: den Küstenstreifen, die Dörfer des Hinterlands und die ersten Hänge der Majella. Das ist keine geografische Randnotiz. Es ist der Grund dafür, dass unsere Leute morgens auf die Baustelle fahren, statt in ihrer Nähe zu übernachten, dass Geräte am selben Tag verlegt werden können und dass Material von Lieferanten kommt, mit denen wir arbeiten.

Die Grenze unseres Einsatzgebiets ist keine Linie auf der Karte, sondern die tägliche Erreichbarkeit. Eine Baustelle trägt sich, wenn die Kolonne hinkommt, einen vollen Tag arbeitet und zurückfährt, und wenn wir unangekündigt vorbeischauen können. Jenseits davon braucht das Vorhaben eine andere Logistik — Übernachtungen, länger stehende Geräte, seltenere Kontrollen — und das ändert die Kosten. Wenn es so weit ist, schreiben wir es ins Angebot, statt es stillschweigend zu tragen.

Gemeinden

Wo wir regelmäßig bauen

Aufgeführt sind die comuni — die italienischen Gemeinden —, in denen wir regelmäßig tätig sind, nach Provinzen geordnet. Die Liste ist keine Grenze, sondern zeigt Ihnen auf einen Blick, in welchem Radius wir uns bewegen.

Provinz Chieti

Provinz Pescara

Übrige Abruzzen

Außerhalb der Provinzen Chieti und Pescara arbeiten wir nach Absprache. Anfahrt und Baustellenlogistik stehen von Beginn an im Angebot — als Position, die Sie vor der Unterschrift lesen können, und nicht als Zuschlag, der später auftaucht.

Der Baubestand

Was sich von Lage zu Lage ändert

Die drei Zonen unseres Einsatzgebiets sind unterschiedlich gebaut worden, und jede verlangt eine andere Arbeitsweise. Das lohnt sich zu wissen, bevor der sopralluogo stattfindet, die technische Besichtigung der Immobilie.

Die Küste und die Costa dei Trabocchi

Von Francavilla al Mare bis San Salvo steht überwiegend Stahlbetonskelettbau der Nachkriegszeit, errichtet in den 1960er- und 1970er-Jahren. Wenige hundert Meter vom Meer entfernt treibt die salzhaltige Luft Chloride in die Betondeckung, und die Bewehrung beginnt zu rosten: Zuerst geben Balkone, Balkonstirnseiten und Gesimse nach, der Stahl treibt auf und sprengt den Beton ab. Vieles davon sind Zweitwohnsitze, den Großteil des Jahres leer, und im Sommer sind Anlieferung und Nutzung öffentlicher Flächen eingeschränkt. Tragwerksarbeiten planen wir außerhalb der Saison.

Rohbau und Tragwerk

Die collina teatina und die Dörfer im Hinterland

In Chieti, Bucchianico, Ripa Teatina, Guardiagrele oder Casoli ist das typische Haus ein Mauerwerksbau aus Stein und Ziegel, über Generationen angebaut: ein alter Kern, eine Erweiterung der Nachkriegszeit, eine neuere Veranda, Decken auf unterschiedlichen Höhen und Wände, die nie richtig miteinander verbunden wurden. Die Zufahrt bestimmt die Methode stärker als die Planung: enge Gassen, Gewichtsbeschränkungen, kein Platz für einen Kran. Material und Bauschutt bewegen sich in kleinen Fahrzeugen und in mehr Fahrten — das gehört von Anfang an in den Terminplan.

Haussanierung

Die Hänge der Majella

Landeinwärts zur Majella hin wurde mit heimischem Naturstein gebaut, mit dicken Wänden und Dächern, die für Schneelast ausgelegt sind. Hier zählen Frost-Tau-Wechsel an den Ansichtsflächen, das thermische Verhalten massiver Mauern und die Länge des Arbeitsfensters: Oberhalb einer bestimmten Höhenlage werden Betonagen bei Kälte eingestellt, und manche Außengewerke laufen in den Wintermonaten schlicht nicht. Der Bauablauf richtet sich nach der Jahreszeit, nicht umgekehrt.

Landhaus-Sanierung

Anfahrt und Logistik

Wie die Entfernung ein Vorhaben beeinflusst

EDIL NOZZI S.R.L. behandelt die Entfernung als ausgewiesene Position im Angebot und nicht als etwas, das man stillschweigend schluckt. Anfahrt der Kolonne, Gerätemiete, Abtransport des Bauschutts und Materialfahrten wachsen alle mit den Kilometern zwischen der Immobilie und Torrevecchia Teatina — und sie wachsen unterschiedlich schnell.

Die Anfahrt fällt an jedem Tag an, an dem die Baustelle offen ist, nicht einmalig. Geräte werden tageweise gemietet: Verkürzt die Fahrt den nutzbaren Arbeitstag, braucht dieselbe Leistung mehr Miettage. Bauschutt muss zu einer zugelassenen Anlage, und wir fahren ihn nicht selbst — der Transport geht an einen im Albo nazionale gestori ambientali, dem nationalen Register der Abfalltransporteure, eingetragenen Frachtführer, weshalb jede zusätzliche Fahrt sichtbar wird. Und jedes fehlende Teil auf der Baustelle kostet einen halben Tag, an dem jemand losfährt.

Deshalb steht die Entfernung vor Arbeitsbeginn im Leistungsverzeichnis, gerechnet auf der tatsächlichen Strecke, und kommt nicht als Nachtrag, wenn die Baustelle bereits läuft. Ist ein Vorhaben zu weit entfernt, als dass unsere Organisation dafür tragfähig wäre, sagen wir das vor dem Ortstermin. Diese Antwort spart Ihnen mehr Zeit als jede Verhandlung.

Was in einem Angebot steht

Häufige Fragen

Einsatzgebiet und Zufahrt

Arbeiten Sie auch außerhalb der Abruzzen?

EDIL NOZZI S.R.L. arbeitet in den Abruzzen, mit Sitz in Torrevecchia Teatina (CH). Außerhalb der Region übernehmen wir in der Regel keine Aufträge: Eine Baustelle funktioniert, weil die Kolonne sie jeden Morgen erreicht und weil wir unangekündigt vorbeischauen können, und auf dieser Entfernung trifft beides nicht mehr zu. Innerhalb der Abruzzen prüfen wir jenseits der Provinzen Chieti und Pescara jedes Vorhaben nach Umfang und Logistik, und Sie erhalten die Antwort, bevor ein Ortstermin vereinbart wird.

Wie beurteilen Sie die Zufahrt zur Baustelle?

Die Zufahrt beurteilen wir beim sopralluogo, der technischen Besichtigung der Immobilie, und immer vor dem Angebot. Wir sehen uns das letzte Stück Straße an, die nutzbare Breite, die Kurven, Gewichtsbeschränkungen, Freileitungen, den Platz, an dem ein Lkw halten kann, den Standort der Schuttmulde und ob ein Kran aufgestellt werden kann oder das Material langsamer nach oben muss. Die Zufahrt bestimmt Geräte, Methode und Dauer — deshalb wird sie zuerst geprüft und nicht später entdeckt.

Meine Gemeinde steht nicht auf der Liste. Kommen Sie trotzdem?

Die Liste nennt die Gemeinden, in denen wir am häufigsten arbeiten, und keine Grenze. Der Baubestand um Chieti und Pescara wiederholt sich in den Nachbargemeinden nahezu unverändert, und die Logistik ändert sich kaum. Schicken Sie uns über das Kontaktformular Gemeinde und Adresse der Immobilie: Wir prüfen Entfernung, Zufahrt und Art der Arbeiten und sagen Ihnen, ob wir das Vorhaben übernehmen können, bevor ein Termin vereinbart wird.

Ändert die Entfernung das Angebot?

Ja, und sie muss als eigene Position sichtbar sein. In einem nach Positionen gegliederten Angebot sind Anfahrt, Gerätemiete, Schuttabfuhr und Materialfahrten auf der tatsächlichen Strecke gerechnet und nicht in einer Gesamtsumme versteckt. Eine einzige Endzahl, die nicht erklärt, woraus sie entsteht, ist bei jedem Angebot das erste Warnzeichen. Das Vereinbarte wird vor Arbeitsbeginn schriftlich festgehalten, zusammen mit dem, was der Preis nicht abdeckt.

Erster Schritt

Sagen Sie uns, wo die Immobilie liegt

Die Gemeinde genügt — daraus lesen wir Entfernung, Baustellenzufahrt und geltende Bauordnung ab. Über das Kontaktformular erreichen uns Anfragen und wird der Ortstermin vereinbart.

Zum Kontaktformular Ablauf nachlesen